Продам 1-к квартиру, Калининград г, улица Молодой Гвардии - Калининград

Продается просторная 1к квартира в 1 доме жилого комплекса. С отдельной спальней и большой кухней-гостиной. Юго-западная сторона, 7 этаж.

ПЛАНИРОВКА: 
Общая площадь 51.5 м2
Спальня 14.9 м2
Кухня-гостиная 19.5 м2
2 санузла: гостевой 2.6 м2; основной 3.9 м2 
Холл 6.4 м2
Сауна (можно разместить вместо гостевого санузла)
Терраса 8.4 м2

Уникальный комплекс со своей инфраструктурой: 
-подземный паркинг и дворы без машин
-эксплуатируемые кровли
-красивый ландшафтный дизайн территории
-новые детский сад, школа и детская поликлиника
-спортивная и рекреационная инфраструктура для детей и взрослых
-эксклюзивная отделка мест общего пользования
-благоустроенная набережная озера и прогулочные бульвары

• Энергосберегающее панорамное остекление; окна во всю стену от потолка до пола наполняют помещения светом; тройной стеклопакет обеспечивает звуко- и теплоизоляцию.
• Высота потолков от 3-метров, рациональное размещение дверей, окон и вентканалов обеспечивают правильную циркуляцию воздуха в помещениях.
• Просторная терраса — комфортабельное пространство, по сути, летняя гостиная + столовая + лаунж зона — место отдыха для всей семьи и уединенного отдыха.
• «Условно грязная зона» прихожей отделена от чистой, за «пограничной чертой» — домофон и гостевой туалет, также выполняющий функции прачечной с местом для хранения бытовой химии.
• Вытяжная вентиляция, трансформируемая в приточно-вытяжную с возможностью установки рекуператоров.
• Автономное отопление регулируется компактным теплопунктом в квартире, все громоздкое оборудование вынесено в отдельную газовую котельную на верхний технический этаж, газа в квартирах нет.
Адрес: г. Калининград, Ленинградский район, ул. Молодой Гвардии (ул. Гагарина, ул. Орудийная, ул. Аэропортная. ул. Артиллерийская, ул. Липовая Аллея).
Срок сдачи ДОМа — III кв. 2023 г.

Удобная транспортная развязка для будущих жителей:
• до Рыбной деревни и Кафедрального собора — 7 минут
• до делового центра города — 12 минут
• до международного аэропорта Храброво — 20 минут
• до побережья Балтийского моря — 30 минут
Представленный дизайн-проект квартиры сделан по ее реальной планировке и позволяет максимально реалистично оценить красоту и функциональность Вашей будущей квартиры. По запросу вы можете получить ссылку на детальный 3D-тур!, Калининград г, Ленинградский, улица Молодой Гвардии, 1 комн., общ. пл. 51.5 кв. м., жил. пл. 14.9 кв. м., комнаты 14.9, кухня 19.5 кв. м., 7/9 этаж, окна улица/двор, 2 санузла, балкон, без отделки, Номер лота: 3505765