Дом 108.5 м2 на участке 10.3 сот. - Калининград

Для тех, кто устал от городской суеты, шумных соседей и выхлопных газов!
Земельный участок 10,3 сотки с объектом незавершенного строительства
Предлагаем вашему вниманию прекрасный участок площадью 10,3 сотки, который расположен на ровном и сухом месте. К участку ведет удобный подъезд с центральной дороги, а его владелец обладает полной частной собственностью.
Характеристики участка:
Земля предназначена для индивидуального жилищного строительства (ИЖС).
Фундамент выполнен в виде монолитной железобетонной плиты, а стяжка с утеплением обеспечивают надежную основу.
Перекрытия также представляют собой монолитные железобетонные конструкции, которые гарантируют долговечность и гидроизоляцию.
Плоская кровля площадью 112 м2 дает возможность оборудовать эксплуатируемую крышу для дополнительного пространства.
Стены дома выполнены из газобетона, что обеспечивает их прочность и энергоэффективность.
Заведено электричество мощностью 220/380, 15 кВт, что позволяет обеспечить стабильное электроснабжение.
Разводка коммуникаций (электричество и водоснабжение) выполнена с выводом на центральный щит, что обеспечивает надежность и безопасность.
Система «Теплый пол» смонтирована по всей площади дома, что позволяет индивидуально регулировать температуру в каждом помещении.
Пол уже залит и выровнен, что делает его готовым для укладки любого финишного напольного покрытия: паркет, ламинат или плитка.
Водоснабжение осуществляется из скважины, рассчитанной на два подворья, что гарантирует бесперебойное водоснабжение.
Планировка дома:
В доме предусмотрены все необходимые помещения: прихожая, бойлерная, холл, гостиная-кухня, ванная комната, туалет, парная, две большие спальни и терраса. Общая площадь дома составляет 108,5 м2 плюс терраса площадью 50,3 м2.
Кухня-гостиная оборудована панорамными окнами, которые открывают выход на террасу, создавая ощущение простора и уюта.
Следует отметить, что обстановка и атмосфера в доме организованы в соответствии с принципами индуистской системы архитектурного планирования и дизайна Васту Шастра, что способствует созданию гармоничной атмосферы.
Коммуникации:
По границе участка проложены газовая клиентская магистраль и кабель оптоволоконного интернета, что обеспечивает комфортное проживание.
Удобный подъезд и хорошая дорога гарантируют легкий доступ к участку.
Территория огорожена с установленными столбами и металлической основой для монтажа профлиста или штакетника, что обеспечивает безопасность и комфорт. Предусмотрена площадка для стоянки двух автомобилей.
Расположение:
Район активно застраивается, что создает отличные подъездные пути. Расстояние до Калининграда составляет всего 10 минут на автомобиле, а до моря — 15 минут. В 5 минутах езды находится аэропорт Храброво, что делает его доступным для путешественников.
На участке сохранились кусты ежевики, что добавляет прелести и очарования.